商用物业 消防 条例

商家是否有义务给物业姚消防操作证物业？物业 Management条例第十五条业主委员会应当执行业主大会决定的事项，履行下列职责: (一)召开业主大会会议，报告物业Management的执行情况；(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订服务合同；-3消防根据消防的规定，涉及超高层建筑和商业的住宅楼应配置多少持证消防人员。

店面一般不宜居住，有车间或仓库的建筑不允许有员工宿舍。对于已经设置，确有困难不能立即解决的，应采取必要的消防安全措施，经公安消防机构批准后，可限期继续使用。一、店铺注意事项1。店铺安全店铺是否有租约，租约到期日期？比如有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺购买后必须补交溢价。

增租一般有两种方式:累计增租，即每年租金按递增比例递增，但递增基数以上一年租金价格为基础；环比在增加，就是每隔一段时间(一般3年左右)涨一次房租。3.租金价格商铺租金不仅要符合自身的承受能力，还要与周边商铺、同类产品进行比较。4.店铺贷款相关政策一般店铺贷款总额不超过300万元，最高贷款额度60%，期限10年。

物业企业承担法定义务消防根据《物权法》第八十一条规定，物业业主可以对管理区域内所有房屋及其配套设备和相关场地的维修、养护和管理，以及环境卫生和相关秩序的维护进行管理。与其他配套设施不同，消防设施设备对于保障公共安全具有特殊意义，因此立法对消防设施设备的维护管理作出了特别规定。消防 Law第十八条第二款规定物业居住区服务企业应当管理和维护其管理区域内的公共消防设施，提供消防保安服务。

如果可以投诉物业，可以向当地房地产管理局物业管理处投诉，也就是物业行业主管部门。在抱怨之前做好工作。尽量不要口头投诉，尽量书面提交。在提交之前，先看看你和物业 company签订的物业管理协议，看看物业 company到底有什么没有尽到责任，证据要充分完整。物业 Management条例第十五条业主委员会应当执行业主大会决定的事项，履行下列职责: (一)召开业主大会会议，报告物业Management的执行情况；(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订服务合同；

没有这个规定，只有消防设备控制室要求操作人员持有消防合格证。1.消防法律没有规定人员数量。2.楼内需要认证的消防人员指消防控制室值班人员。每个省对具体人数都有专门的规定，要求是每班两个人。如果是符合劳动法的规定，至少要有6个。

物业消防业主安全管理手册消防安全手册的目的是指导如何做好消防安全管理工作，使业主了解和掌握建筑物的。现在结合物业 Building的情况说明编制内容。一、总承包和分包公司须知1。在大楼内工作的公司办公室必须每l00m2放置两个4kgABC干粉灭火器。2.在办公室吸烟必须配备烟灰缸，不得将烟头和烟灰扔进废纸篓，以免发生火灾。

4.各公司必须将防火责任人和管理人员名单报安全管理部备案，以便紧急情况下联系。5.加强对下属员工的安全和防火教育，避免施工中发生事故。6.管理处有权检查各公司办公室的安全和防火情况。2.入住装修说明1。业主入住时，应向管理部门介绍聘请装修公司的情况、主要负责人及消防安全事项。2.管理部门应向装修公司分发一份装修规范，要求所有装修公司在建筑施工过程中遵守装修规范中的条款。

1。禁止占用、堵塞消防通道和小区内安全疏散路口，禁止损坏消防设备设施，禁止挪用消防设备，不得将消防水作为民用。2.禁止在小区内携带或存放易燃易爆危险品；3、装修单位应严格遵守消防规范，凡有一定危险性的作业经管理处批准后方可施工，严禁乱接、乱拉电线等违章作业；4、注意防火，在施工结束时，应切断电源，并检查确认无火灾隐患后方可离开施工现场；5.每户必须严格遵守消防管理规定。

并在保护安全的情况下协助灭火；6.管理公司将定期对员工和业主进行消防安全教育，并定期检查消防设备和进行消防演习；7.小区内严禁燃放烟花爆竹；8、安全使用煤气和炉灶，使用家用电器不能超负荷；9、如果发生火灾，立即报警，及时通知管理公司，正确报告火灾和现场情况；10、火灾发生后，除消防人员外，其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带，

法律主观性:店铺与物管签订合同时应注意以下几点:1。看房屋用途是否真实商用，并在合同中注明；2.有分摊面积的商铺，分摊面积一般是30%、40%甚至50%。所以对于商铺买家来说，商铺购买的单价要高于住宅。如果在一定范围内允许误差，也可能带来数万元的价格变动。建议购房者选择按使用面积计算单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小和产权归属，以确定公共部位的规划设计。

没有义务，但是合理物业为了让商家放心，应该看一看。消防许可证是公众聚集场所投入使用和开业前，由建设单位或使用单位向当地消防师或支队出具的证明，按中华人民共和国(PRC) 消防法办理，“物业”这个词是从英文property或estate翻译过来的，从香港传入沿海地区和内陆地区，意思是财产、资产、不动产、地产、工业等等。